正妹天地 - 月牙兒的故鄉

北 首選敦化南路

兩岸投保協定即將簽署，預料會有愈來愈多陸資來台拓點，而陸資來台首選，必是指名度最高的台北市東區。

全球資產管理專案經理王維宏說，若投資人想先布局陸資概念商辦，敦化南路辦公商圈將是首選。

王維宏說，信義計畫區跟敦南商圈，一直是陸資來台最青睞的兩大區域，不過目前信義計畫區內幾乎沒有可零售的大樓，僅有統一國際大樓分層出售、目前也沒釋出，其他籌碼都由國泰、新光、富邦等大財團掌握，根本不可能賣出，在此情況下，敦南商圈就成一般投資人的明燈。

敦化南路林蔭大道一直是台北市的黃金地段，距離松山機場也很近，具有交通優勢，周邊生活機能極佳，有陸客最愛的誠品書店、SOGO百貨等，這讓敦化南路在陸企之間的知名度也頗高。

中 7期新市鎮夯

台中是台商的大本營，也是中小企業重鎮，尤其縣市合併升格後，隨著新市政中心啟用，金融服務需求大增，近2年吸引不少大型金控集團搶進，港資、陸資也不錯過機會，都帶動7期新市政中心商辦市場前景看俏。

7期近幾年重大建設不斷，尤其隨著新市政中心、大遠百購物中心陸續進駐，加上大都會歌劇院、秋紅谷廣場等規劃興建，都讓7期成為豪宅、商辦及飯店的推案戰區，儼然就是「台中信義計畫區」。

目前，7期較受矚目的商辦案，如「全球運籌中心」、豐邑「市政都心」、順天「經貿廣場」、親家「T3」等，釋出的辦公產品坪數超過3萬坪。後續包括豐邑、興富發、聯聚、親家，也都還有新商辦大樓要推出，總投資金額逾400億元。市調指出，近2年，7期商辦產品買賣漲幅平均超過二成，屋主惜售心態濃厚，順天「經貿廣場」只租不賣，每坪租金行情約1,000元，店面則約1,500至2,000元。

高 85大樓附近俏

（中央社記者黃意涵台北3日電）前台灣高等法院法官李春地、陳榮和、蔡光治、房阿生涉貪，高院認定被告收賄與違背法官公正審判義務有對價關係，今天重判。

台灣高等法院判決指出，高院更一審審理前立委何智輝涉銅鑼案時，何得知前檢察官邱茂榮與李春地是司法訓練所同期同學，給邱新台幣350萬元，拜託邱幫忙賄賂法官換取無罪判決。

判決表示，邱收錢後數次與李春地會面，李隨後在非公開法庭提醒何智輝答辯方向。因而認定2人合意期約賄賂，李春地違背職務判何無罪。

另外，何智輝透過蔡光治及女友賴瑞珍與審判長陳榮和攀關係，轉交150萬元給陳榮和。法官認定陳榮和在審理何智輝案時，受期約行賄影響，違背法官公平、公正的審判義務。

判決指出，前法官張炳龍貪污案中，張於更四審期間交付300萬元給賴瑞珍，託她行賄法官，蔡光治得知後幫張轉交200萬元給房阿生，張案因此逆轉改判無罪。被告收受金錢與違背法官公正職務行為有對價關係。

法官一審認定被告觸犯貪污治罪條例違背職務收受賄賂罪，判陳榮和18年徒刑，併科罰金300萬元，褫奪公權9年；蔡光治20年徒刑，併科罰金350萬元，褫奪公權9年。李春地在偵查期間繳出賄款，判11年6月徒刑，併科罰金100萬元，褫奪公權5年。

房阿生部分，法官認為，房阿生曾將賄款還給蔡光治，犯後態度良好，判決13年徒刑，併科罰金100萬元，褫奪公權5年。

高院審理後，認為房阿生因違背職務而收受的賄款已自動全數繳交，將他改判10年6月徒刑，併科罰金100萬元，褫奪公權4年，沒收已繳回的200萬元犯罪所得，其他上訴駁回。1010803

智慧型手機大廠宏達電昨（3）日公布第3季財測目標，釋出「3低」訊息，單季營收約700億至800億元間，創近9季新低；另外預估毛利率25%、營業利益率7%，都創下宏達電上市以來新低。

宏達電昨日舉辦線上法說會，第3季營收目標設定700億至800億元間，較第2季下滑12%至23%，與去年同期衰退41%至48%、近乎腰斬，遠低於法人預估的780億元至870億元之間，跌破市場眼鏡。而該數字，也是自2010年第2季以來近9季新低。

宏達電第3季毛利率預估25%，較今年第1季25.03%再創新低紀錄，營業利益率7%也較今年第1季7.53%再創新低；宏達電第3季毛利率和營業利益率將雙雙創下上市以來的新低紀錄。宏達電財務長張嘉臨昨日主持線上法說會，他坦言，宏達電在歐洲、美國市場各有「不同程度」的衰退，歐洲市場持續面臨挑戰，包括市場競爭以及整體大環境景氣。反觀中國大陸市場第3季將持續成長，該市場布局完善，已成宏達電未來主要成長動能。

針對第3季毛利率再下滑，法人質疑是否與產品平均單價（ASP）下滑、或是與重點區域市場的改變有關，張嘉臨坦言兩者皆有，並強調毛利率下滑與產品組合和產品線有關，他指出，宏達電在中國市場銷售的毛利率是比整體毛利率低，但不認為中國市場就等於低毛利率市場。

張嘉臨指出，宏達電今年簡化產品線是正確的策略，並否認One系列第2季上市後、第3季就失去競爭力的說法。

超持久底妝重點重點1：
妝前乳調整膚況

油水平衡的肌膚較不易浮妝或脫妝，除了保養要做好外，可依據膚質選擇保濕型或控油型的妝前乳，為肌膚鎖住水分、抑制多餘油脂分泌，還能修飾毛孔，提升持妝效果。

小技巧：

妝前乳「揉」勻除大面積部位外，鼻翼、眼角、嘴角等細微處要用指腹畫圓「揉」勻，特別是填補毛孔的修飾霜。

（中央社台北3日電）中國人民銀行和外匯主管機關在上季出現空前資本帳逆差後，對資金出走的風險低調以對。

人行在昨天出爐的季度報告中表示，下半年任何淨資本流入和資本流出規模將不大。大陸國家外匯管理局7月31日表示，全年國際收支仍有望實現基本平衡。

外匯管理局本週公布的數據顯示，資本帳出現714億美元的逆差，創1998年以來最大季度逆差紀錄。

資金如再外流，人民幣匯價恐進一步走貶。隨著大陸經濟成長減緩至3年低點，人民幣兌美元自3月以來已貶值超過1%。

根據野村控股（Nomura Holdings Inc.），在第2季經常帳順差597億美元下，收支平衡將出現1998年以來首見負值。

深圳中國招商銀行外匯分析師劉東亮表示，「資本外流是確定的事，問題是資本外流的規模有多大。」「倘若人行沒在外匯市場干預，人民幣現在恐怕早已貶至6.5元人民幣兌1美元。」

大陸首季資本帳呈現561億美元的順差。管理大陸外匯儲備的國家外匯管理局在新聞稿中表示，第2季出現逆差主要是因為大陸居民以人民幣兌換美元。

人行副行長、國家外匯管理局局長易綱7月21日表示，人民幣相當接近均衡水準，因為資本流入和流出大致平衡。

人行數據顯示，大陸上半年美元存款增加1301億美元。

國家外匯管理局7月31日表示，「沒有明顯的跡象顯示外國投資人撤離大陸，即使出現淨資本流出，大陸仍挺得過去。」

蘇拉颱風造成新北市多處淹水，新北市稅捐處提醒災民，30日內申請減免稅捐以維護自身權益；稅捐處昨天向災害應變中心索取受災戶資料，並主動派員到災區勘察了解損害狀況。

稅捐處說，房屋因災害毀損面積占整棟面積3成以上、不及5成的民眾，房屋稅減半徵收；毀損面積占整棟面積5成以上，必須修復才能使用者免徵房屋稅。

依規定，因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制，及技術上無法使用的土地地價稅全免。

牌照稅方面，汽車和151cc以上的機車泡水受損需修復才能使用，或因泡水受損無法再使用，可向監理單位辦理報停或報廢手續，可持監理單位核發證明文件，向稅捐處申請。

稅捐處說，娛樂業因災害而無法營業者，可向稅捐處申請扣除未營業天數，按比例核減當期娛樂稅。

有稅捐減免需要的受災民眾，可到新北市政府稅捐服務網http://www.tax. ntpc.gov.tw/下載相關書表，檢附相關證明文件申請稅捐減免。有疑問可撥打免費服務專線0800086969詢問。

受益於大陸等新興市場對奢侈品的需求，精品龍頭LVMH集團日前宣布，今年上半年僅鐘表和珠寶的總營收便達16.5億美元（約台幣494億5,4000萬元），獲利成長20%，較去年同期成長了133%，其中以寶格麗的Serpenti腕表和豪雅表Link系列女表對業績挹注良多。

豪雅表今年推出全新LINK系列女表，大手筆請好萊塢明星卡麥蓉狄亞茲擔任代言人，在卡麥蓉超人氣的號召下，果然帶動好業績。

去年6月被LVMH集團併購的義大利精品寶格麗，「表」現出色，特別是Serpenti系列女表。Serpenti手環表狀似蛇形，承載寶格麗經典珠寶設計的DNA和現代時尚美感。

Serpenti系列有單、雙環和三環，設計辨識度高，贏得包括台灣在內的亞洲貴婦青睞。今年新款結合珍貴金屬與稀有寶石或琺瑯材質，同時保留圓潤與彈性的本質。

旗下擁有GUCCI等精品的PPR春天集團，上半年也約有38%的營收來自新興市場，歐萊雅上半年則有35%的營收來自新興市場。

記者林茂榮／新北報導

新北市客家文化園區創園已7週年，園區為回饋地方，特於週年慶當日（8月4日）舉辦「把愛傳下去」活動，邀請三峽在地弱勢團體與輔導家庭的孩童們，一起遊園為客家文化園區慶生。

圖說：圖為最有客家風味的擂茶文化。（圖／客家文化園區提供）　　

園慶當日特別為一百多位小貴賓安排專業導覽及饒有客家風味的擂茶、花布燈籠DIY，希望讓小朋友們體驗一趟知性又生動的客家之旅。另外，客家事務

局人員及志工們將自導自演精彩短劇及歌唱節目，展現客家人的熱情好客並演繹客家人一路遷徙，最終在新北市落地生根的硬頸刻苦精神，更會在表演中闡述客家園

區興建的因緣，別開生面將客家文化深入淺出介紹給大家！

客家事務局長彭惠圓表示，客家園區雖然很年輕，然在過往七年間我們持續舉辦了各式各樣精緻的藝術展演及活動，而在升格新北市政府後，更積極推出許多與民眾

同樂的互動活動，積極推廣客家事務，除了在７週年園慶當日舉辦公益活動與民同歡外，客家事務局亦期許未來在園區能呈現更豐富、更創新、更受歡迎的活動，讓

金管會昨天表示，國人到香港金融機構開立人民幣存款帳戶，即使是在國銀香港分行開戶（例如台灣銀行香港分行），一旦存款機構發生狀況，將不受台灣的存款保險保障。

金管會銀行局局長桂先農說，兩岸貨幣清算機制建立後，民眾在台灣存人民幣，就可獲得存款保險保障，每戶在單一金融機構最高可有新台幣300萬元的保障。

昨天雖然是颱風天，但金管會部分官員仍然上班。針對部分本國銀行香港分行8月起已開始承做「非香港居民」的人民幣業務，金管會發布新聞稿表示，現在國人去香港開人民幣存款帳戶，不受台灣存款保險保障。

桂先農說，國人到香港存人民幣不屬於「境內存款」，沒有台灣「存款保險條例」存款保險保障。

桂先農表示，兩岸貨幣清算機制即將簽署，該機制建立後，人民幣在台灣的管理將準用管理外匯條例規定，屆時本國銀行外匯指定銀行就能辦理人民幣業務，民眾可依自身資產配置需求，開立人民幣存款帳戶，並受到台灣存款保險保障。

根據中央銀行統計，到6月底為止，全體國銀外匯指定銀行家數已高達3158家，可辦理包括買賣外幣現鈔、外幣存款、旅行支票、銀行匯票、外幣本票、外幣支票、進出口外匯業務、匯出匯款、外幣貸款等外匯業務。

桂先農表示，未來國人在國銀的人民幣存款也視為外匯存款的一種，可受到存款保險保障。